Su patrimonio inmobiliario,
administrado con estructura.

Si el arrendatario fue seleccionado por nosotros, Etchepare & Asociados asume los costos legales del conflicto. Es la garantía que nos distingue: el propietario no financia el juicio de un inquilino que nosotros aprobamos. Además contamos con un abogado de planta que lleva directamente los conflictos contractuales de los bienes que administramos.

En Chile la comisión no está regulada por ley: se rige por costumbre. La referencia de mercado es un 50% de un mes de arriendo en arriendos (pagado por ambas partes) y en torno al 2% en ventas, más IVA. En administración mensual el mercado llega hasta cerca del 10% de la renta. Etchepare declara cobrar los costos más bajos del mercado; consulte su caso, porque el porcentaje depende del servicio contratado.

Conviene cuando el costo de administrar supera lo que cuesta el servicio: si vive fuera de la ciudad o del país, si no tiene tiempo para las mantenciones, o si ya tuvo un arrendatario problemático. La administración cubre selección del arrendatario, contrato, cobro, mantenciones y respaldo legal.

En un arriendo, por costumbre del mercado chileno, la comisión la pagan ambas partes: el arrendador y el arrendatario, cada uno su parte. En una venta la paga habitualmente el vendedor, aunque puede pactarse de otra forma. Todo debe quedar por escrito antes de firmar.

Es la revisión legal del historial de la propiedad: quién es el dueño, si hay hipotecas, embargos, prohibiciones o problemas de herencia. Importa porque una propiedad con títulos defectuosos se compra fácil y se vende con muchísima dificultad. En Etchepare lo hace el abogado de planta y va incluido en la gestión de venta.